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青岛新一批拆迁项目启动!除货币面积补偿还有奖励

来源:凤凰青岛   2017-09-12 09:35:44   字号: A- A+

棚改是一项民生项目,不仅可以改变老城区市民居住“脏乱差”的环境,也是建设“美丽青岛”的任务之一。近年来青岛一直在稳步推进,积极探索棚改新举措,打造棚户区改造“青岛模式”。

笔者从青岛市城乡建设委获悉,西部棚户区片吴县一路7号等楼院,李沧区兴山路、桑园路等部分棚户区房屋征收工作即将启动。人民路284号项目,嘉定路44、46号项目房屋征收工作正在稳步推进。

如今青岛新一批拆迁项目已经启动,除货币面积补偿外,此次棚改还将有新奖励。具体是何种奖励?棚改将对青岛有何意义?请随笔者一一梳理。

青岛又一批棚改项目启动征收!

快看有没有你家?

经过前期大量准备工作,棚改房屋征收工作开始大范围启动。从市城乡建设委了解到,目前市北区棚改房屋征迁工作已集中启动,包括八大集中片区和88个零星片区共计96个项目。另外,西部棚户区片吴县一路7号等楼院,李沧区兴山路、桑园路等部分棚户区房屋征收工作即将启动,涉及近百户居民。

吴县一路7号等楼院,李沧区兴山路、桑园路几处楼院建成年代久远,没有配套的厨房和厕所,居住条件十分恶劣。笔者留意到:本次启动棚户区改造,居民可以选择货币补偿或面积补偿,并增加了奖励及补助等措施。市城乡建设委将严格执行《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》,指导各区市完成该项目房屋征收补偿方案、社会稳定风险评估报告等手续,并在现场公示征求公众意见,待居民均无异议后,由相关区市政府发布征收公告,征收项目正式启动。

本次货币补偿和面积补偿的政策如何?

面积补偿(房屋补偿)

根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:

(一)按照被征收房屋面积给予补偿,被征收房屋面积不足25平方米的,按照25平方米计算;

(二)增加10平方米住房改善面积;

(三)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的,按照45平方米补偿,差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;

(四)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。

补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分,按照补偿房屋的市场价格结算。市人民政府应当根据本市居民人均住房面积增加的实际,适时提高最低补偿面积标准。县级市人民政府可以根据本地实际,对本条规定的补偿标准作适当调整,报市人民政府备案。

货币补偿

根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定:

征收住宅房屋实行货币补偿的,以本条例第二十一条规定计算的应补偿面积,按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中,第二十一条第一款第四项的补偿房屋公摊面积,按照该款第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。

前款规定的公摊面积比例,在本市市区范围内,征收区域用于住宅房屋建设的,按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例,由当地人民政府根据本地实际确定,报市人民政府备案。本条所称公摊面积比例,是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。

正在稳步推进的人民路284号项目,嘉定路44、46号项目房屋征收中,人民路284号棚户区改造项目涉及被征收居民45户,0.14万平方米,嘉定路44、46号棚户区改造项目涉及被征收居民58户,0.22万平方米。截止9月4日,人民路284号棚户区改造项目签约率达到80%。嘉定路44、46号棚户区改造项目签约率达到83.33%。

青岛2018年35268套棚户区待改造!

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2018年山东全省计划改造棚户区共计1249个项目、699704套。其中,青岛共有45个项目、35268套!据统计,红岛经济区成为此次的“赢家”,共有12811套棚改项目。其次就是城阳,总棚改项目数为6966套。

编辑:叶晓东
标签: 青岛 拆迁

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