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“银十赛金九”青岛新房市场回暖 成交15782套

来源:青岛财经日报   2017-11-08 10:09:37   字号: A- A+

月末成交量创近10周最高

今年青岛楼市的“金九银十”可谓跌宕起伏,“金九”意外遇冷,“银十”也是开局不利,没想到“银十”最后一周成交量环比暴涨八成有余,创下近10周成交量最高纪录,让“银十赛金九”。

成交量环比涨三成

据锐理数据中心统计,2017年10月青岛市商品房成交15782套,环比上涨33.77%,同比下降30.86%;成交面积163.58万平方米,环比上涨20.84%,同比下降33.16%;其中商品住宅共计成交12145套,环比上涨31.70%,同比下降41.85%;成交面积138.43万平方米,环比上涨32.09%,同比下降39.61%。商品房成交均价为12324元/平方米,环比上涨0.44%,同比上涨26.49%。

从各区域新房成交情况来看,西海岸新区位列首位,成交套数4250套,成交面积37.92万平方米,其中商品住宅成交2639套,成交面积29.12万平方米;城阳区以3064套,33.03万平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交2350套,成交面积27.93万平方米;胶州市以2135套、22.93万平方米位居第三,其中商品住宅成交1914套,成交面积21.05万平方米,这是自6月份以来,连续第五个月进入前三。

主城区新房成交情况,市北区成交最多,成交1211套,成交面积12.20万平方米,其中原四方区成交895套,成交面积9.21万平方米,原市北区成交316套,成交面积2.99万平方米;其次是李沧区,成交1197套,成交面积15.16万平方米;崂山区成交353套,成交面积4.52万平方米;市南区成交149套,成交面积2.45万平方米。

主城区住宅均价差距缩小

从10月份青岛各区域商品住宅成交均价来看,主城区房价的差距正在逐步缩小。

市南区商品住宅成交111套,成交均价37148元/平方米,成交主要来自华润中心,均价环比下降16.77%,同比上涨26.41%。

崂山区成交284套,成交均价23972元/平方米,中联依山伴城占比较多,均价环比下降4.49%,同比上涨9.94%。

市北区成交794套,原市北区成交66套,主要成交量还是原四方区,为728套,但成交均价已相差无几,原市北区为20339元/平方米,环比上涨3.63%,同比上涨17.53%;原四方区为20288元/平方米,环比上涨7.74%,同比上涨41.94%,原四方区10月份成交量主要来自中海寰宇天下和万科未来城两大品牌地产,因此成交均价环比上涨幅度列各区域首位。

李沧区成交1056套,成交均价20132元/平方米,成交主要来自融创都会中心和中南世纪城,均价环比上涨3.37%,同比上涨43.89%。

原黄岛区和城阳区(不含高新区),成交均价均在13000元以上,原黄岛区为13607元/平方米,环比上涨0.68%,同比上涨28.99%;城阳区(不含高新区)为13682元/平方米,环比上涨5.02%,同比上涨60.46%,主要原因是片区高端项目星河湾集中签约,拉高均价。(辛小丽

编辑:叶晓东
标签: 青岛 新房

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