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岛城二手房连续数月成交量下滑 不少中介门店关闭人员离职

来源:半岛都市报   2017-11-10 15:20:08   字号: A- A+

今年3月份,岛城加入楼市调控的大军,随后,各种限购、限贷政策不断出炉,而二手房市场也出现了比较明显的反应。自4月份开始,岛城二手房成交量便开始呈现下滑态势,上周更是出现成交量环比12.8%的跌幅。而在市场上,连锁中介职员离职潮和小中介关门的现象也不断上演。有业内人士认为,这是二手房市场入冬的开始。

数据:成交量逐步下滑,挂牌价涨幅逐月收窄

截至目前,岛城进行楼市调控已有近8个月的时间,二手房市场呈现出比较明显的规律特征。据房天下数据统计,今年4~7月份,岛城二手房的月成交量分别为7889套、5011套、4837套和4057套,分别环比下降30.65%、36.48%、3.47%和16.13%。自8月份开始,岛城二手房成交量开始出现回温的态势,但传统的“金九银十”旺季,成色略显不足。数据显示,今年8月份和9月份,岛城二手房月成交量分别为4507套和4916套,分别环比上涨11.09%和9.07%,但同比去年同期分别下降24.51%和28.00%。而刚刚过去的10月份,岛城二手房成交4757套,环比和同比均出现了下降趋势,降幅分别为3.23%和39.61%。另外值得一提的是,上周(10月30日至11月5月),岛城二手房成交1337套,环比10月第四周下降12.8%。

另外,纵观岛城4~10月份岛城二手房的数据来看,房东的挂牌价格虽然一直略有上涨,但呈逐月收窄的状态,涨幅分别为10.94%、2.58%、2.13%、2.10%、2.07%、1.85%和1.41%。对此,有业内人士认为,随着11月份成交淡季的到来,岛城二手房市场开始呈现明显的降温趋势。

中介:成交量和收入锐减,不少人离职或关闭门店

那么,市场真实的情况是如何的?浮山后一名连锁中介门店的置业顾问告诉记者,青岛开始楼市调控后,他就明显感到市场的变化。“今年前4个月,我平均每月至少成交3套,多的时候可以达到5套,从5月份开始便明显减少,每月成交不了1套。之后市场一天不如一天,我从9月份到现在就没有成交业绩,只租出去2套房子,每月的工资就七八百元,吃饭都成问题。我最近打算离职了。”

而在市南区大尧片区经营一个中介门店的王经理告诉记者,今年3月份之前行情好的时候,她一天的带客量能达到七八组,几乎都没有吃饭的时间,但如今手头的几套房源,都挂了好几个月了,鲜有人问津,更不用提成交了。“这个门店是我租来的,现在连房租都付不起了。旁边几个和我一样的小门店有不少已经关门转让了,我最近也在考虑。”

岛城某大型连锁二手房中介门店的一名置业顾问告诉记者,最近店里连续有两个人辞职,还有一些同事开始转做新房业务。“我们这个行业本来流动性就很大,现在行情不好,离职也很正常,房源不多,带客量少,说实话也用不了这么多人。还有一些同事会串区域去卖房,反正现在行情不好,能成交就是王道。”(江海峰

编辑:叶晓东
标签: 二手房 中介

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