西海岸有5宗新地块上市(含曾流拍地块) 配建人才公寓!

2020年11月19日 11:51 来源:青岛新闻网 标签: 地块上市

11月18日,黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告,本次上市的是五幅新地块,其中有2幅位于中德生态园(1幅商业、社会福利用地+1幅商业),1幅文化设施用地,另外2幅为商住用地,分别位于辛安和古镇口。据悉,位于古镇口的这幅地块此前曾经流拍,这一次属于二次上市。

ae94e339-6fb5-4e55-9086-fcb81ce71bf2.jpg

▲土地出让信息。

根据土地拍卖公告,五幅地块的土地总面积超过12.1万㎡,规划建筑总面积26.5万㎡,起拍总价4.4亿,最高楼面起始价为3757元/㎡,值得一提的是,其中HD2020-3256地块将配建租赁型人才住房,HD2020-3257地块将备件产权型人才住房。

642e77ca-a55f-450b-81b7-b7d048e1fa38.jpg

▲编号HD2020-3253/3254地块大致位置图。

根据公告显示,编号HD2020-3253地块的具体位置位于黄岛区生态园44号线东侧、生态园21号线支二路南侧,土地总面积19558㎡,规划建筑总面积21513.8㎡,容积率R≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,土地用途为社会福利用地和零售商业用地,出让年限分别为50年和40年,拍卖起始价1818元/㎡,出让起始总价3911.2088万元,竞买保证金1955.6044万元。

编号HD2020-3254地块的具体位置位于黄岛区生态园44号线西侧、生态园21号线南侧,土地总面积10134㎡,规划建筑总面积6080.4㎡,容积率R≤0.6,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,土地用途为零售商业用地,出让年限分别为40年,拍卖起始价3611元/㎡,出让起始总价2195.6324万元,竞买保证金1097.8162万元。

从地图上看,这两幅地块均位于中德生态园附近,该区域目前新盘不多,有海信境观、青岛龙湖光年、中德绿色公园、弗莱德建公元等,房价在1.2万-1.5元/㎡左右。

da6c1a4f-b808-4249-bb0c-2d760141c67d.jpg

▲编号HD2020-3255地块大致位置图。

编号HD2020-3255地块的具体位置位于黄岛区画院北路北、画家村路西,土地总面积6930㎡,规划建筑总面积6930㎡,容积率R≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,土地用途为文化设施用地,出让年限分别为50年,拍卖起始价439元/㎡,出让起始总价304.227万元,竞买保证金304.227万元。

fcf69e5e-9050-4e85-80a8-b5a722da50f5.jpg

▲编号HD2020-3256地块大致位置图。

编号HD2020-3256地块的具体位置位于黄岛区黄河中路北、开拓路东,土地总面积8700㎡,规划建筑总面积21750㎡,容积率R≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,土地用途为城镇住宅用地、商服用地,出让年限分别为70年和50年,拍卖起始价3757元/㎡,出让起始总价7466.0043万元,竞买保证金3733.0022万元。

73d6f33b-2873-4f14-b829-c8a3bc319716.jpg

▲编号HD2020-3257地块大致位置图。

编号HD2020-3257地块的具体位置位于黄岛区滨海公路北、海西路东,在今年8月时曾上市。该地块土地总面积75766㎡,规划建筑总面积208356.5㎡,容积率R≤2.75,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为商务金融用地、餐饮旅馆用地、城镇住宅用地(产权型人才住房),出让年限分别为40年和70年,拍卖起始价1445元/㎡,产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为8258元/㎡,出让起始总价30107.5143万元,竞买保证金15054万元。

从地图上看,该地块靠近古镇口融合创新区,该区域比较有代表性的楼盘有中铁青岛世界博览城、青岛海洋活力区融创中心、天泰山海印象等,房价在1.2万-1.5万元/㎡左右。

(朱雅青)

责编:刘宏超 审核:赵剑