青岛董家口经济区:632亩闲置地回收,50亿元投资落地

2021年03月21日 11:30 来源:大众日报 标签: 媒体看新区

微信图片_20210321112835.jpg

青岛董家口经济区对闲置低效土地实行市场化回收

632亩闲置地回收,50亿元投资落地

记者 张忠德

近日,位于青岛董家口经济区的惠城环保FCC催化项目正在加紧施工。该项目总投资超过10亿元,采用国际先进工艺技术,将实现“废催化剂处理处置+废催化剂资源化再生利用+资源化催化剂生产”产业链运作模式,是董家口化工产业链条的“补链”项目。

然而,董家口差一点就与这个项目“擦肩而过”,原因很常见——缺地。

“当时我们一期需要150亩左右的土地,但董家口经济区只能给83亩,远远满足不了我们的生产需求,只能无奈地启动备选方案,到别的地方找地。”青岛惠城环保科技股份有限公司常务副总经理叶红告诉记者。

董家口经济区拥有省政府批复的具备深水港口优势的高端绿色化工园区。落户于此,对惠城环保来说,原料、运输、配套等方面十分便利;而对董家口经济区来说,项目投产后,不仅每年利税可达1.2亿元,还将进一步完善化工园区的产业链条。

本来是双赢的局面却卡在了土地上,这可急坏了董家口经济区管委规划建设部部长薛洪福:“这样一个高端的绿色化工项目,哪能因为土地紧张,就从我们手上溜走?”

恰在此时,董家口经济区正在推进闲置低效土地处置攻坚。在对因规划用途调整、产出效益低等导致难以继续利用的土地进行摸排时,薛洪福和同事们发现,由阳煤恒源投资的一个项目具备出让条件。“这个项目因为投资方向的原因终止了,正好能满足惠城环保的项目土地需求。”薛洪福介绍。

在征得土地原项目方同意后,董家口经济区按照市场化、公开、透明的原则,迅速制订回收方案,确定了协议有偿收回的处置方式。

而就在回收方案确定的过程中,又出现了一个新问题:协议回收价格是每亩27万多元,而最初的出让价为每亩21万多元,算下来,政府需要多花800多万元才能收回土地,这笔钱值不值?

“一次性多花800多万元,但这个项目投产后的税收每年就有2000万元,把这800多万元刨除,还有1200万元的账可算,以后每年还有2000万元税收进账,如果土地闲置在那里,什么也见不到。”董家口经济区管委副主任刘世明算了这样一笔账。

最终,去年6月份,该宗土地实现了成功回收,并再次挂牌出让。当年7月,惠城环保就实现了进场施工,预计今年10月份竣工投产。

2020年,董家口经济区通过市场化回收的方式共计完成了7宗632亩土地的盘活,用于引进总投资50亿元的6个大项目,包括惠城环保在内的3个项目已落地并开工建设,实现了闲置低效土地的成功“换”醒。

“今年,我们将继续瞄准闲置低效土地的回收处置攻坚,目前已经列入计划的有5宗700亩,从而扩大有效投资,为实现高质量发展开拓空间。”刘世明告诉记者。

责编:赵剑