50城卖地超7000亿,房价要“涨”?

2021年04月01日 09:22 来源:大众日报 标签: 房价

2021年来,房企拿地很“硬核”。中原地产研究中心统计数据显示,截至3月31日,50城卖地7020.99亿,同比增26%,刷新历史纪录。

具体来看,50城中,一季度,上海卖地超900亿,收入最多;杭州紧随其后,卖地超700亿;广州卖地超300亿,居第三名。在卖地收入增速方面,无锡增速最快,同比增长5292.97%。数据显示,一季度,共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。

50城卖地超7000亿,意味着什么?


政府收入吗?

50城卖地超7000亿,对地方政府是真金白银的收入。很多网友坐不住了,纷纷留言。不少网友担心,各地卖地赚这么多银子,有了“卖地生财”,还会有控制房价的真心实意吗?

房价要“涨”吗?

50城卖地超7000亿,谁买的?数据显示,一季度,有12家房企拿地超百亿。具体来看,绿城中国、保利发展、建发、招商局、融创中国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。

今年以来,“房价要跌”迹象很明显。如,燕郊房价一路下跌,有的房子每平方米从4万元腰斩70%左右。再如,银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知,严打经营贷违规进楼市。

问题来了,既然“房价要跌”,那么,那些房企百亿买地,“傻”吗?更重要的问题是,谁还会比房企更会赚钱更聪明呢?

显然,那些房企敢于砸巨资买地,看中的是市场形势越来越好,房价也会“涨”。

市场形势好,无疑是个好消息。但是,如果大笔资金流向了房市,大把钞票让房企赚走了,房价越推越高,实体经济会怎么想?公众会怎么想?

(大众日报客户端记者 孙秀岭)

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