清明小长假这一周,青岛新房、二手房成交量小幅下滑,热卖区域恰好"相反"!

2021年04月07日 15:00 来源:青岛新闻网房产 标签: 二手房

上周是“金三”过度到“银四”的一周,恰逢清明小长假,根据网上房地产最新统计数据显示,上周青岛新房、二手房成交均出现小幅降温。其中新房(2021.03.29-2021.04.04)成交3584套,环比前一周下滑6.5%,成交新房总面积405619.92㎡;青岛二手房共交易了1809套,环比前一周下降8%,二手房成交总面积165193.63㎡。

业内受访表示,恰逢与周末重叠的原因,本次清明小长假对于青岛新房和二手房成交行情未造成明显影响,“金三”、“银四”算是平稳过度。

上周青岛新房成交3584套 环比前一周下滑6.5%

据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.03.29-2021.04.04)青岛新房成交3584套,环比前一周下滑6.5%,成交新房总面积405619.92㎡。其中新房住宅成交3249套,成交新房住宅总面积380588.07㎡。

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从每日成交行情来看,上周青岛新房共有3个单日突破700套。其中成交套数和成交面积的峰值都出现在3月31日,当日青岛成交新房768套,成交新房面积88914.67㎡。

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从各区成交行情来看,西海岸上周成交新房1025套,成交新房面积116850.53㎡,夺得区域成交冠军;城阳紧随其后,上周成交新房728套,成交新房面积82825㎡,夺得区域成交亚军;即墨上周成交新房600套,成交新房面积64942.64㎡,位列区域成交第三名。

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胶州上周成交新房420套,成交新房面积48803.61㎡;市南、市北、李沧、崂山、平度、莱西上周新房成交全部低于200套。另据粗略统计,上周青岛新房成交套均面积为113.2㎡。

二手房一周交易了1809套 环比前一周下降8%

二手房方面,上周交易情况也出现小幅回落。据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.03.29-2021.04.04)青岛二手房成交1809套,环比前一周下降8%,成交二手房面积165193.63㎡。其中成交普通二手住宅1752套,成交普通二手住宅面积158492.13㎡。

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从每日成交行情来看,上周青岛二手房共有5个单日成交突破300套。其中成交量和成交套数的峰值均出现在3月29日,当日青岛二手房成交402套,成交二手房面积36849.66㎡。

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从各区成交行情来看,西海岸继续保持领跑,上周共计成交二手房382套,成交二手房面积35993.67㎡;市北紧随其后,上周成交二手房338套,二手房成交总面积25621.35㎡;李沧上周成交二手房224套,成交二手房面积19086.28㎡,排在第三位。

其他区域,城阳上周成交二手房203套,成交二手房面积20053.03㎡;即墨上周成交二手房175套,成交二手房面积18359.02㎡;市南上周成交二手房136套,成交二手房面积10882.18㎡;莱西上周成交二手房100套,成交二手房面积9744.26㎡;崂山、胶州、平度上周二手房成交均低于100套。另据统计,上周青岛二手房成交套均面积为91.3㎡。

业内评楼市:

此次小长假对市场影响不大 青岛新房、二手房"热区"呈现“相反”分布

业内受访表示,刚刚度过的清明三天假期,恰好有两天位于周六和周日。按照以往情况来看,周末本来就是每周新房和二手房的成交低点,一次本次小长假对于市场一线的成交行情未造成明显和特殊的影响。

从成交数据来看,目前青岛新房、二手房行情均继续保持着良好的成交态势。西海岸和城阳两个辅城区,依旧是青岛新房成交的主战场,主城区受市场供应房源数量影响,暂时不会有明显的爆点区域。

与新房区域热度分布相反的是,青岛二手房市场中市北、李沧以及市南区,在近期二手房成交温度均有升温,而近远郊行情反而比较低冷。预计整个4月,主城区将继续在青岛二手房市场扮演成交“主阵地”的角色。

责编:徐丽 审核:赵剑