新年第一周:青岛新房成交1650套,二手房共交易了914套!

2022年01月12日 14:19 来源:青岛新闻网房产 标签: 二手房

新年第一周,青岛楼市站上了“新起点”!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交1650套,环比前一周下降了40%,二手房共交易了914套,环比前一周下降了6.64%。

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根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.1.3-2022.1.9)青岛全市新房共计成交1650套,环比前一周(2761套)下降了40%,新房成交面积182146.99㎡。其中,上周新建住宅成交量为1445套,环比前一周(2054套)下降了29.65%,新建住宅成交面积262463.04㎡。

从上周每日成交行情来看,可以看出开年新房市场明显遇冷,一周7天中,日成交量超过了300套的仅一天——1月7日全市新房共成交了329套,新房成交面积36836.47㎡。

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从各区域新房市场表现来看,新年第一周青岛楼市版图上,表现最为优异的依旧是西海岸新区,上周西海岸新房成交537套,新房成交面积59353.85㎡,稳坐新房成交“冠军”宝座,新年依旧保持着绝对领先的优势。开年第一周新房成交亚军是胶州市,上周胶州新房成交276套,新房成交面积30792.68㎡;第三名是即墨区,上周即墨新房共计成交了238套,新房成交面积26526.71㎡。

与2021年岁末相比,开年第一周主城区的楼市表现“有明显的回落”!上周,主城区中新房市场表现最好的是城阳区,城阳区(含高新区)上周新房成交186套,新房成交面积21008.42㎡;其次是市北区与李沧区,市北与李沧开年第一周新房成交相差无几,分别为92套和91套,新房成交面积分别为9387.76㎡,9785.34㎡;崂山区上周新房成交23套,新房成交面积3386.26㎡;市南区上周新房仅成交了7套,新房成交面积1223.53㎡。

开年第一周青岛各区市新房成交一览表——

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与新房市场开年成交量“陡降”不同,上周青岛二手房市场交易量仅有小微幅度的变化!

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根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.1.3-2022.1.9)青岛二手房共计成交914套,环比前一周(976套)微降了6.64%。二手房成交总面积84552.56 ㎡。其中,普通二手住宅共交易了428套,环比与前一周(477套)下降了10.3%,二手住宅成交总面积40235.75㎡。

从每日成交行情来看,上周二手房市场的成交峰值出现在1月5日,当日青岛二手房成交了226套,二手房成交面积21975.84㎡。

分区来看,开年青岛二手房市场上最热销区域的"冠军"依旧是西海岸新区,上周西海岸二手房共交易了207套,二手房成交总面积20248.25㎡;市北区开年第一周二手房共成交171套,二手房一周成交面积13232.08㎡;城阳区上周二手房成交143套,二手房成交面积13756.21㎡,排名第三;除以上三区之外,上周青岛还有李沧区二手房成交量超过了100套,达到了116套,其余区市一周二手房交易量均未过百。

开年第一周各区市二手房成交情况详情——

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针对2022开年青岛楼市的表现,业内专家表示,元旦期间,我市新房市场以新盘加推为主,并没有新获预售证项目,面对库存压力和春节前回款压力,大部分开发商都在继续推送之前的特价房、折扣优惠等促销政策,再这样的大背景下,价格优势明显、性价比高的品质项目销售速度相对较快,部分区域也有亮眼表现。但整体市场表现比较冷静,部分片区的库存压力依然存在,购房者观望情绪仍较浓。

展望2022年,业内专家表示,新年中央坚持“房住不炒”总基调不变。在房地产市场调整态势继续深化的大势之下,信贷环境或在新年继续改善,稳定市场的扶持型调控政策或也将在新年继续跟进,买房窗口期正在徐徐打开!

责编:徐丽 审核:赵剑