五一楼市“内卷大战”惊着看房人:买房就送特斯拉!下单便宜40万!

2022年05月05日 10:07 来源:青岛晚报 标签: 楼市

“五一”小长假青岛人都在哪儿?除了赏花观景以及今年最流行的露营外,还有不少人全家出动去看房~

小长假前三天从主城区到郊区岛城不少楼盘售楼处迎来“久违的喧嚣”,作为上半年重要的促销节点今年“五一”假期青岛楼市比以往更热闹,多盘上新。

优惠潮起

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花样营销

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为了撬动市场,开发商纷纷推出限时限量“节日专属”优惠。特别是郊区,从西海岸到胶州,众多楼盘纷纷打出“特价牌”。

在优惠方式上,大部分楼盘用的还是“特价房”这一招。比如胶州上合板块现有近20个楼盘在售,内卷的开发商们都在以价换量。

“五一”期间,促销优惠力度也在加码。举个例子,上合板块某楼盘,“五一”假期推出12个特价房名额,日常价9500-10000元/平方米,折扣后看海小高层单价8XXX元/平方米(毛坯)。

不仅面向刚需的楼盘有特价,郊区中高端楼盘也不甘示弱。西海岸金沙滩片区的一个楼盘,主打产品是叠院(商业)、公寓,“五一”期间也有特价房,一套原价290万元的叠院,特价250万元,直接省下40万元。此外,“到访礼””成交礼“等都属于项目优惠的”常规操作“。

部分品牌开发商更是多盘联动,推出”五一“假期多重福利。比如卓越青岛推出”卓越青年助力计划“,五盘联动,从特定房源买房送车到活动期间认购送10万元家装礼包,走”优惠+潮玩“路线,吸引年轻置业者的目光。4月30日至5月4日,和达推出”51安家大动作”,旗下4大片区13个楼盘的各种优惠让人眼花缭乱:秒杀房源、成交送家电、“五一专属2万元购房优惠”“买房限时送车位”……

楼市进入买房市场,开发商为了吸引眼球都蛮拼的。“五一”假期期间,西海岸金沙滩片区的一个楼盘推出”买房送特斯拉”活动,直接给车绑上大红花,停在了售楼处门口。

“内卷”的不仅是房价,还有营销活动。今年“五一”假期,岛城各楼盘将营销也玩出了新花样,卯足了劲抢客,售楼处集体变身游乐场,成为另类亲子游目的地。

▲有手作、美食

▲有市集、音乐节、读书会、露营

▲还有急速赛车、格斗机、充气城堡、真人娃娃机……

开发商们一通猛操作,效果也算立竿见影——看房的人多了。胶州上合板块某楼盘负责人介绍说,5月1日到访量比平日增加了三分之二。4月30日下午5时,在主城区热盘中车四方云汇,一名置业顾问称,当天已经接待了5组客户。

上午去胶州一个楼盘做直播,下午带客户看市北浮山后某楼盘,这是房产经纪人陆峥5月2日的行程。楼市热度回升,经纪人们也渡过了一个繁忙的“五一”小长假。

“三年内有购房计划的市民,不妨趁着这个‘五一’假期多到售楼处看看,了解市场动向,也不会错过心仪项目的优惠。”陆峥建议。

【置业建议】

“从4月开始,青岛整体市场平稳回升,尤其在二手房网签量上,呈现逐周上涨的趋势,近期贝壳青岛站合作经纪品牌门店带看量稳步增长,已经接近2月底疫情之前的带看水平,客户线下看房的活跃度正在提升。”青岛贝壳研究院市场分析师刘倩倩说,根据对往年对于小长假期间的数据监测,通常”五一”期间的日均带看量可以达到节前的1.5-2倍,线下看房也不失为“五一”假期的一种消遣方式。

“强市看势,弱市看质,对于房企来说,今年将成为‘精内修,图生存’的一年。”锐理数据山东区域副总经理周大伟建议,当前置业者在选房的时候,除了关注产品力之外,尽量考虑选择具有良好的市场口碑、资金实力强、节奏稳健的房企开发的项目,以避免因企业经营原因出现交房风险,也相对更能保障交房质量;同时,一定要实地看房,在条件允许的情况下要实地勘察楼盘的采光、管理、施工质量等方面。

(观海新闻/青岛晚报 记者 董真)

责编:徐丽 审核:赵剑